본문 바로가기

돈공부 /투자공부

(32)
[공유] 미래에셋대우 배당금 문자 받는 방법! 미래에셋대우 배당금 문자 받는 방법!https://m.blog.naver.com/djyashin1/221417803064
주식투자초보가 봐야하는 숫자 5가지 by 오박사 기업의 가치를 판단할때꼭 봐야하는 것 3가지이익, 자산, 배당 구체적으로 확인하는 방법은 다음과 같습니다. NAVER금융 접속 > 관심종목검색 이후 다음을 확인합니다. 0.기업개요 1.기업실적분석시가총액/당기순이익 vs 시장평균,업계평균 2.매출과 영업이익-3-4년치 Upside추세인지 -이익이 주춤하다면 원인파악 3.영업이익률(OPM) >10%(두자리대 이상)-Business quality 지표.-강력한 브랜드 등 경쟁자가 진입하기 힘든 경제적 해자를 갖고있음을 알수 있음.-어쩔수 없이 사야할 것을 파는회사, 중독소비를 일으키는회사. 4.부채비율과 당좌비율-부채비율 100~150%-두조건 만족시 재무적 안정성 있음 5.종목분석 내 재무분석 내 현금흐름표-현금흐름이 당기순이익보다 ..
[내집마련#7] 단계별 청약전략 by대한민국청약지도 1.입주물량체크 당장 청약을 넣지 않더라도 향후 입주물량을 체크하고 있으면 주변단지 상황을 파악하는 데 여러모로 도움이 된다. 입주물량이 일시에 쏟아지는 곳에서는 보통 매매가와 전세가가 하락하는 모습을 보인다. 그래서 이사를 계획하고 있다면 이때 나오는 매물이나 전세를 알아보는 것도 좋은팁이다. '호갱노노'에서 분양예정과 입주예정 정보, 단지별 목록 등을 손쉽게 확인할 수 있다. 2.최근공급물량(분양권) 확인 현재 분양권 상태인 입주예정 아파트를 조사해본다. 입주시기와 물량은 물론 분양권 전매제한을 확인하고, 프리미엄도 확인해보자. 3.향후 분양예정물량 확인 미래에 입주물량이 될 수 있는 분양예정물량도 확인해야 한다. 지금 당장 청약을 넣을지, 추후에 분양될 더 좋은 단지를 기다릴지 등 경쟁단지를 체크하..
[내집마련#6] 생애주기별 청약전략 by대한민국청약지도 1.20대 미혼기 : 청약통장 준비, 불입부터 챙겨라 청약통장은 만 17세 생일 전날 만드는 것이 가점 산정에 가장 유리하다. 아직 청약통장을 만들지 않은 20대라면, 하루라도 빨리 청약통장부터 개설해야 한다. 주택청약종합저축은 매달 2~50만원을 납입할 수 있는데, 가장 권하고 싶은 금액은 10만원이다. 공공분양 청약 시에는 총 납입금액이 중요해 너무 적은 금액은 갈 길이 멀고, 매달 10만원을 최대 납입금액으로 인정하기 때문이다.(민간분양은 예치금액까지 납입하면 된다.) 2.신혼부부 : 신혼부부 특별공급을 노려라부부가 각자 청약통장을 하나씩 갖고, 여러 선택지 중 어떤 것이 우리 부부에게 가장 효율적일지 차근히 고민해 판단기준을 마련해두는 것이 좋다. 신혼부부 특별공급 기회를 유심히 보고 민영주택과 ..
[내집마련#5] 전용면적? 공급면적? 타워형? 판상형? by대한민국청약지도 /주택공급면적 전용면적과 공용면적을 합한 면적이다. 우리집은 34평이야 라고 말할 때 적용되는 면적이 공급면적인 것이다. /주거전용면적 모집공고에서 흔히 볼 수 있는 59m2, 84m2 등은 모두 주거전용면적이다. 방, 거실, 화장실, 주방, 현관 등 세대별로 독립적으로 이용하는 공간이다. 각 세대에 전유되는 부분으로 등기되는 면적이기도 하다. /주거공용면적 전용면적 외에 2세대 이상이 공동으로 사용하는 계단, 엘리베이터, 복도 등의 면적을 주거공용면적이라고 말한다. /기타공용면적 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 지하주차장, 관리사무소, 기계실, 설비실 등의 면적을 말한다. /계약면적주택공급면적과 기타공용면적을 모두 합한 것을 말한다. /서비스면적 계약서상에 없는 공간으로 전용면적에 포함되지 않는 발코..
[내집마련#4] 아파트 분양 절차 by대한민국청약지도 #청약순서
[내집마련#3] 수시로 확인해야 할 분양정보 사이트 7선 by대한민국청약지도 #분양정보수집 아는만큼 보인다. 수시로 확인해야 할 분양정보 사이트 7선 1.닥터아파트(향후 분양예정물량)분양계획을 클릭하면 지역별로 현재 분양단지 개수를 확인할 수 있고, 하나씩 클릭해서 들어가면 각 분양단지에 대한 정보도 자세히 알아볼 수 있다. 2.네이버부동산(전매제한기간,프리미엄,분양정보) 3.부동산114(분양칼럼) 특히 분양현장을 클릭하면 해당현장을 찾은 영상을 감상할 수 있다. 4.호갱노노(입주물량,선호도)관심있는 분양단지는 알림을 설정해놓을 수 있고, 애플리케이션도 유용하게 쓸 수 있다. 단지마다 알림을 받는 사람의 수와 방문자가 표시되기 때문에 이 숫자를 보면 어떤 분양 단지가 가장 인기 있는지 짐작해볼 수 있다. 5.직방(경쟁률,가점)직방에서 제공하는 부동산 및 분양정보와 관련된 뉴스, 칼럼도 찾아보면..
[내집마련#2] 재당첨제한 by대한민국청약지도 청약을 해서 당첨이 된적이 있으면 또다시 청약은 할 수 없는 것인가? 재당첨제한은 주택청약에 이미 당첨된 경우, 본인과 동일한 세대 구성원에게 일정기간 청약 당첨에 제한을 두어 아직 당첨되지 않은 사람들에게 기회를 주고자 하는제도다. 기준은 다음과 같다. 과거에 당첨된 적이 있다고 해서 무조건 재당첨제한을 받는 것은 아니다. 규제 지역이 아닌 곳에서는 청약신청에 거의 제한이 없다. 그렇기 때문에 한번 당첨된 이력이 있다면, 내가 당첨될 수 있는 곳과 불가능한 곳을 잘 파악해야 한다. 이를 청약 신청 전에 미리 확인해볼 수 있는 방법이 있다. 아파트투유 홈페이지에 로그인(공인인증서 필요)을 하면 과거 당첨사실과 청약 제한사항을 조회해볼 수 있다. 아파트투유 홈페이지 > APT청약제한사항 확인